随着《民用建筑节能条例(草案)》(以下简称《草案》)的即将实施，建筑节能、绿色住宅再也不是一句“空口号”，而将作为一种强制标准在全国推行。国家建设部住宅产业促进中心副总工程师孙克放表示，节能环保的建筑必定是精装修，而绿色住宅必须是绿色精装修，业内人士认为，随着《草案》的实施，建筑节能标准的强制执行必然导致装修建材领域一场大的变革，绿色、环保、节能型装修必然代替传统的装修，绿色精装修将占据市场主导。

　　施工环节绿色建筑的“死角”

　　国家建设部住宅产业促进中心副总工程师孙克放认为，绿色住宅首先要做到节约资源，同时还要利用可再生资源、可再生能源，此外还要尽量减少向室外空间排放有毒气体，以免造成大气污染。同时他还指出，由于施工环节缺乏有善的管理是造成我国节能建筑变成耗能建筑的关键。

　　根据中国建筑科学研究院2003-2005年采暖季对北京部分城区节能建筑的连续测试发现，按节能50%的标准建造的建筑实测只达37%，按节能30%标准建造的实测只有7.2%。这些反映出施工质量、产品质量和监督机制尚存在较大问题。因此，孙克放认为节能方面的管理必须要加强，不能有丝毫的怠慢。

　　就目前我国的实际情况而言，全国1%的既有建筑和5%的新建筑达到了国家规定的节能标准。现有住宅建筑中达到(采暖建筑)节能设计标准的仅有1.8亿平方米，占全部城乡建筑面积的2.3%。约210亿平方米的既有住宅建筑存在着不保温、隔热差、能耗大等问题。而另据建设部预测，到2020年，我国将会新增各类建筑大约300亿平方米，这意味着国家机关办公建筑和大型公共建筑在内的民用建筑节能潜力和压力巨大。

　　因此，随着房地产产业的不断发展，开发企业的实力增长，发展价格相对较高，绿色环保住宅必将是我国房地产市场发展的大趋势。

　　开发商纷纷打出“绿色牌”

　　如果说在两年前绿色节能住宅还是开发商们宣传和炒作的噱头的话，那么随着《草案》的实施，节能标准作为硬性的规定必将得到一定的落实，其实绿色住宅并不意味着高价格。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示：“绿色住宅在国家要求的这个区间，就是节能50%、节水20%，在达到这样一个标准的情况之下，增加的建安造价成本不会超过10%，因此每平方米增加的造价也就在100元左右，不会造成房价的大幅度上涨。”

　　“紧凑型的绿色住宅产品将是房地产市场的主流！”日前来渝做报告的中国房地产研究会副会长顾云昌提醒重庆房地产企业，要多在产品创新上下工夫。