继上海、深圳等地推广全装修住宅的政策出台之后，8月12日，《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》开始征求社会意见。其中拟首次规定，经适房、廉租房应装修一次到位，两限房也宜装修一次到位。全装修住宅将会逐步取代毛坯房吗？其实不然，因为这些新规定中主要提到的只是经济适用房和廉租房，却没有提及其他类型的商品房。对于商品房的全装修只是“引导装修一步到位”。

那么各地相关政策的出台对于我们老百姓来说到底是好事还是坏事呢？任何的事情都是具有两面性的，有利也有弊，只要是利大于弊的就是对我们有利的。看了管理部门对此作出的相关发言，我觉得这个政策还是基于老百姓的生活需要的，是应该得到支持的。首先，购买经济适用房或租用廉租房的人群，其经济能力有限。全装修房统一设计、统一采购、统一建设，其省时、省钱又环保的特性显而易见，装修一次到位不但能确保装修环保，而且集中采购也可以保证质量。其次，能抑制炒房。因为如果是毛坯房，买了几年后再卖给别人，别人装修一下就可以了。但如果买的是全装修房，几年后装修都老化了，也就没有什么市场了；此外，管理部门还提出了套餐或菜单选择、样板间引路的方式。就是在一个项目的结构完成后，各种户型会做出不同的样板间，比如一个样板间中，地砖用的什么材料，价格范围多少等等，居民选择后施工方再按照需求进行统一的装修。

但是全装修房其实也只是管理部门为了适合一部分人的需求而提出来的。总的来讲，全装修房其实是面向一般普通工薪阶层推广的一种方式，它主要是解决一些比如经济适用房、廉租房，搬进去就能住。真正的那些高档公寓或者自有房屋，也完全是要自己装修的，所以全装修房不可能完全替代个性化的装修。缺乏个性化是全装修房的最大弊端，人们生活水平提高了，在住的舒适的基础上会有更高的需求，所以个性化的装修仍然会处于主导地位。此外，透明度不高的全装修，在市场规范还没有完全建立起来时，特别是全装修房的相关法规还没有出台，购房者的权益难以保障。全装修房若出现质量问题，谁来保障？全装修房推广后，售后服务谁来承担？等等诸多问题需要购房者或适用者去面对。

    在我看来，毛坯房至少在短期内不会走向末日，毕竟装修住房也算是老百姓生活当中的一件大事。虽然政策中也不乏许多人性化的亮点，完全从业主实用的角度出发，但是主要针对的对象有限。对于有个性化需求的人群来说，我看他们可能还是会转向毛坯房。谁愿意一打开家门就发现自己家同邻居家是一样的呢？